Rez-de-chaussée à vendre

Cabinet medical (Share-deal) de 100 m² Woluwe-Saint-Lambert

Cabinet vétérinaire à vendre sous forme de parts de société (Share Deal) d’une valeur immobilière vénale estimée à 325.000 € (évaluation indépendante du 11 décembre 2023), est actuellement loué à un cabinet vétérinaire jusqu’au 31 juillet 2025, avec un loyer annuel de 22.581 € (soit 1.881,75 €/mois).
Situé a l’angle de l’Avenue Prekelinden et de l’Avenue Herbert Hoover au cœur du prestigieux quartier de Woluwe-Saint-Lambert, ce cabinet bénéficie d’une localisation exceptionnelle à proximité de Montgomery, entre l’Avenue de Tervuren et l’Avenue de Roodebeek.
D’une surface totale de 100 m², cet espace est parfaitement aménagé pour une activité vétérinaire ou toute autre profession libérale.
Ce bien est également parfaitement adapté à d’autres usages professionnels, comme la dentisterie, la kinésithérapie, les médecines alternatives, un laboratoire médical, les soins esthétiques et le bien-être, ou encore un salon de toilettage.
Le revenu cadastral s’élève à 1.683 €.
Cette opportunité rare allie confort, fonctionnalité et prestige, offrant un cadre idéal pour exercer une activité professionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles.
Charges (2023) Fond de Roulement 275 € / Mois, appel de Fond en cours 131,31 € / Mois.
Prix : 290.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).
Rapport électrique disponible : Non-conforme
Libre le 1/8/2025
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter par téléphone au 0499 43 47 87 – Agent