Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport 3 logements + commerce + parkings

Ce bel immeuble de rapport situé dans une rue calme à deux pas de l'hypercentre de Verviers, d'excellents restaurants, de commerces qualitatifs et du Grand Théâtre (futur pôle culturel urbain) constitue un excellent investissement. En très bon état général, en ordre urbanistique / incendie / électrique, il dispose d'une très bon rendement locatif (3190€/mois). Il se compose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de trois appartements spacieux aux étages. Via le porche de l'immeuble, vous aurez en outre accès à 10 emplacements de parking. 6 autres emplacements de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Le commerce, les appartements et les emplacements de parking sont loués. Le tout est en très bon état d'entretien (châssis PVC DV, toiture tuiles isolée), avec des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (chauffage mazout avec calorimètres). Infos PEB : C-D-F – Codes uniques : 20230524035728- 20230524035951-20230613027374 – PEB Min/Max : 201-309-501 kWh/m²/an. Demandez votre visite : contactez l'agence MY PLACE IMMO au 087 85 84 81.