Aperçu
Description
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Nl :
IN OPTIE! Deze gezellige, instapklare woning, gelegen op een boogscheut van Leuven centrum, heeft heel wat in haar mars. De ruime tuin en het zonnige terras zorgen ervoor dat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met 4 slaapkamers en een charmante uitstraling uit 1937, biedt dit huis een unieke mix van karakter en comfort.
Met een perceel van 270 m² en een bewoonbare oppervlakte van 159 m², biedt het huis volop ruimte voor je gezin om zich te ontplooien. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage EPC-waarde van slechts 136, en een energielabel B. Zo leef je comfortabel én energiezuinig.
De tuin is ideaal gelegen op het westen, zodat je het hele dag van de zon kunt genieten. Achteraan de tuin bevindt zich een poortje dat toegang geeft tot het achterliggende Heuvelhofpark, waar het zalig wandelen is.
Met de charmante uitstraling en moderne voorzieningen is dit een unieke kans om je thuis te voelen in het bruisende Kessel-Lo!
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Année de construction | 1937 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 159 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 270 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241017-0003414387-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 513 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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IMMOLIGHT (IPI 503349)
Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | TK/0467 |