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Description
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Nl :
Meer info: www.nestvastgoedcoach.be/zusters-van-o-l-vrouwstraat-27-merksem
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Welkom in deze karaktervolle en gerenoveerde rijwoning uit 1952, waar authentieke charme en moderne afwerking perfect samenkomen. Via de brede inkomhal, ideaal voor fietsen of kinderwagens, betreed je de ruime leefruimte met een warme parketvloer en een stijlvolle open keuken met kookeiland. De keuken loopt over in een veranda, die dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en grote ramen baadt in natuurlijk licht. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime terras en de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping vind je een royale badkamer, een echt pronkstuk, met een vrijstaand bad, dubbele lavabo en een grote inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer ligt de open dressing die leidt naar de masterbedroom, waarin authentieke elementen zoals een marmeren haard en sierboog bewaard zijn gebleven. Daarnaast is er een aparte bureaukamer, ideaal voor thuiswerk.
De tweede verdieping herbergt twee ruime, perfect afgewerkte slaapkamers en een tweede badkamer die nog kan worden gerenoveerd naar eigen smaak. Een droge kelder biedt extra opbergruimte en nog meer luxe in de aparte wasplaats!
Instapklaar (geen renovatieverplichtingen), met behoud van karakter en moderne luxe – deze woning is een absolute parel! Beschikbaar na akte.
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Disponible le | 16 avril 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1952 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 209 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Chambres | 3 |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 207 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 98 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud-ouest |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 314 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 389000 € |
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Revenu cadastral | 1060 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nest Vastgoedcoach
Adresse |
Zorgvliet 50
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
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Site internet |
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[email protected] |