Maison à vendre

Immeuble polyvalent entre Molière et Churchill

Immeuble mixte de caractère datant des années 1930 (à confirmer), idéalement positionné entre l'avenue Molière et l'avenue Winston Churchill, offrant une combinaison rare d'espaces commerciaux et résidentiels. Au sous-sol et au rez-de-chaussée, on trouve une activité de restauration, actuellement en ordre sur le plan urbanistique, mais nécessitant une mise en conformité pour répondre aux standards actuels. Les 1er et 2ème étages sont aménagés en espaces résidentiels, lumineux et agréables, tandis que le grenier, encore non aménagé, représente une opportunité significative d’extension pour augmenter la surface habitable. Les plateaux du sous-sol s'étendent sur environ 69 m², tandis que les étages supérieurs offrent chacun 53 m², portant la superficie totale à environ 258 m². L'immeuble bénéficie en outre d'un petit jardin à l'arrière, idéal pour un espace extérieur privé ou une terrasse. Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, le potentiel de ce bien est remarquable, que ce soit pour une transformation en une élégante habitation familiale ou pour maintenir et développer l'espace commercial existant. Sa localisation recherchée, combinée à ses volumes généreux et son charme architectural, en font une opportunité rare sur le marché, attirant tant les investisseurs avisés que les amateurs de projets de rénovation haut de gamme, désireux de valoriser un espace au cachet unique.