Aperçu
Description
RDC 2ch. en parfait état avec avec terrasse et jardin.
La Bourse immobilière vous présente ce superbe appartement en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2013.
Proche des nombreux commerces du centre d'Embourg, des axes autoroutiers, et à moins de 100m d'un arrêt de bus.
Vous serez immédiatement séduits par sa terrasse idéalement exposée et d'un joli jardin ne souffrant d'aucun vis-à-vis, le tout dans un cadre verdoyant.
Accès facile et sécurisé (badge + système d'alarme verisure).
Les 120m² de l'appartement (surface brute selon PEB) se composent comme suit :
Hall d'entrée, w.c. visiteur, vaste séjour traversant de 39m², avec accès de plain pied à la terrasse, cuisine ouverte équipée, buanderie, hall de nuit, salle de bain avec grande douche à l'italienne, lavabo et w.c. et 2 grandes chambres à coucher (17 et 15m²).
Une cave privative et un emplacement sous car-port complètent le tout.
Ce bien réponds aux dernières normes de confort et de performances énergétiques (PEB B).
Grâce à son chauffage sol par pompe à chaleur DAIKIN, ses 10 panneaux photovoltaïques privatifs, ses châssis DV en aluminium avec stores et son excellente isolation, les dépenses en énergies sont très faibles.
Tous les compteurs sont individuels, et le compteur d'eau est raccordé à un adoucisseur.
Loyer 980€/mois + 160€ de charges communes.
Disponible à partir du 1er janvier 2025.
Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobili
Année de construction | 2013 |
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Nombre de façades | 4 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Cave | Oui |
Surface du jardin | 100 mètres carrés |
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Surface de la terrasse | 7 mètres carrés |
Ascenseur | Oui |
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Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 122 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241129017238 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 14576 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Loyer mensuel demandé | 980 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Bourse Gestion Immobilière (IPI 502444)
Adresse |
Voie de l'ardenne 179
4053 - Embourg |
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Site internet |
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Référence externe | 3965 - 5568375 |