Aperçu
Description
Gerenoveerde villa op topligging
Cette magnifique villa, entièrement rénovée et conservant son agencement d'origine, est située dans un emplacement de choix à Sint-Andries. La propriété combine le charme des pièces authentiques avec une fonctionnalité moderne, y compris la possibilité d'un bureau séparé ou d'un espace de détente. Grâce à l'orientation sud, les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable dans toute la maison.
Plan du rez-de-chaussée
En entrant, on accède à un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour invités. Le salon lumineux, relié à une cuisine ouverte, est le cœur de la maison. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin ensoleillé avec l'orangerie et une terrasse spacieuse. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce multifonctionnelle idéale comme bureau ou salle de loisirs. Des raccordements sont prévus pour un sauna et une salle de bains.
Premier étage
Un charmant hall vous conduit à cinq chambres spacieuses et à une chambre à coucher, équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Il y a également des toilettes séparées à cet étage.
Deuxième étage
Au dernier étage, vous trouverez une sixième chambre et un grand grenier qui peut servir de chambre supplémentaire ou de pièce de rangement.
La villa dispose d'une cave compartimentée, idéale pour la conservation du vin ou comme espace de rangement pratique.
Espaces extérieurs
Derrière la maison se trouve un garage spacieux et séparé ainsi q...
Obligation de rénovation: no
Année de construction | 1955 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 430 mètres carrés |
---|---|
Chambres | 6 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 791 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
---|---|
Câble TV | Oui |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241105-0003393817-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Surface constructible totale au sol | 205 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 880000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 1254 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
House of House Real Estate (IPI 515999)
Adresse |
Grote Moerstraat 76
8200 - Brugge |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | Manitobalaan 31 |