Appartement à vendre

Auderghem; Proximité Souverain et Boulevard des Invalides. Dans un quartier prisé, à deux pas de la promenade verte, découvrez ce petit immeuble de 4 unités (3 logements et 1 commerce) en cours de création de copropriété. Vendu en l’état actuel, avec conformité des travaux intérieurs et terrasse à réaliser par l’acquéreur. situation existante; 2 Appartements loués générant un revenu mensuel de 980€ + 50 ( fin 30/06/2025) et 850€ + 15 € hors charges(fin 31/05/25). Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle (dont une neuve) et de compteurs de gaz et d’électricité séparés. Nouveau projet autorisé : permis obtenu pour un grand appartement 4 chambres et 4 salles de bains avec terrasse arrière. Avantages clés :Rentabilité immédiate : possibilité d’occuper une unité tout en louant les autres. Flexibilité : travaux à réaliser progressivement selon vos moyens. Excellente opportunité avec un prix au mètre carré compétitif. Parkings en sous-sol disponibles : 30 000€ par lot (3 emplacements).Deux caves individuelles spacieuses. Local commun pour vélos. Rénovations incluses par le vendeur :Façade côté commerce et RDC refaite et repeinte en gris. Châssis neufs pour le commerce et porte sectionnelle pour l’accès aux caves/garages. Parties communes rénovées. Frais d’acte de base et de première division à charge de l’acquéreur. Visites sur rendez-vous :Rebecca : 0472/12 62 42 Kim : 0477/75 65 14.Plans du permis et PEB D-certif électrique disponibles au téléchargement. Ne manquez