Bureaux à vendre

279000€

180 mètres carrés

Immoweb code : 20348840
Immoweb code : 20348840
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Aperçu

180 mètres carrés habitables
240 mètres carrés de terrain

Description

Commerce / Espace de bureaux à Anvers-Sud (Berchem)

Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie totale de 240 m². Elle se compose d’un bâtiment avant de 100 m², d’un jardin/cour intérieure de 60 m² et d’un bâtiment arrière de 80 m².

La propriété était autrefois utilisée comme sandwicherie, mais elle est également idéale pour d’autres activités commerciales ou comme espace de bureaux. Elle dispose d’une entrée séparée, d’une salle à manger avec kitchenette et de toilettes séparées pour hommes et femmes. Actuellement, des travaux d'embellissement sont encore en cours.

La visibilité de cette propriété est un atout majeur. La façade vitrée et le grand panneau publicitaire en haut de la façade permettent à votre entreprise ou bureau de se démarquer sur la rue Général Leman. Cette artère très fréquentée offre une liaison directe entre le Ring et le centre-ville d’Anvers, et vice versa.

L’accessibilité de cette propriété est excellente. En voiture, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principales autoroutes telles que l’E34, l’E19 et l’A12, toutes situées à proximité. La propriété est également facilement accessible en transports en commun grâce aux bonnes connexions dans les environs.

Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez MERTENS VASTGOED au +32 3 226 21 02 ou info@mertensvastgoed.be.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Nom du bien Generaal Lemanstraat 18
Quartier ou lieu-dit Generaal Lemanstraat 18
Nombre d'étages 1
État du bâtiment À rafraîchir
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 2
Type d’environnement Isolé
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 180 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Toilettes 2
Espace professionnel Oui
Réception Non
Porte blindée Non
Équipements intérieurs Plafond suspendu avec éclairage encastré Fenêtres en aluminium oscillo-battantes avec double vitrage
Équipements et accessoires divers Hall d'entrée privé Situé à la façade avant au rez-de-chaussée Chauffage au gaz naturel

Extérieur

Surface du terrain 240 mètres carrés
Terrain à front de rue Oui
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface de la terrasse 60 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Nombre d'annexes 1

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Oui
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Non
Interphone vidéo Non
Internet Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique B
Description libre du PEB EPC: B (20200712-0002292005-KNR-1) / 233 kWh/(m²/jaar)
Numéro du rapport PEB 20200712-0002292005-KNR-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation as-built Non
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Type de construction Toutes sortes
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
B
G-score
B

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 279000 €
Revenu cadastral 1484 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Mertens Vastgoed (207390)

Mertens Vastgoed (IPI 207390)

Adresse Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen
Site internet http://www.mertensvastgoed.be
Nom de l'agent Anthony & Frederik
E-mail nh@mertensvastgoed.be
Téléphone +32 32262102
Référence externe A.2369

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