Aperçu
Description
Commerce / Espace de bureaux à Anvers-Sud (Berchem)
Cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie totale de 240 m². Elle se compose d’un bâtiment avant de 100 m², d’un jardin/cour intérieure de 60 m² et d’un bâtiment arrière de 80 m².
La propriété était autrefois utilisée comme sandwicherie, mais elle est également idéale pour d’autres activités commerciales ou comme espace de bureaux. Elle dispose d’une entrée séparée, d’une salle à manger avec kitchenette et de toilettes séparées pour hommes et femmes. Actuellement, des travaux d'embellissement sont encore en cours.
La visibilité de cette propriété est un atout majeur. La façade vitrée et le grand panneau publicitaire en haut de la façade permettent à votre entreprise ou bureau de se démarquer sur la rue Général Leman. Cette artère très fréquentée offre une liaison directe entre le Ring et le centre-ville d’Anvers, et vice versa.
L’accessibilité de cette propriété est excellente. En voiture, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principales autoroutes telles que l’E34, l’E19 et l’A12, toutes situées à proximité. La propriété est également facilement accessible en transports en commun grâce aux bonnes connexions dans les environs.
Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez MERTENS VASTGOED au +32 3 226 21 02 ou info@mertensvastgoed.be.
Général
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | Generaal Lemanstraat 18 |
Quartier ou lieu-dit | Generaal Lemanstraat 18 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Toilettes | 2 |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Non |
Porte blindée | Non |
Équipements intérieurs | Plafond suspendu avec éclairage encastré Fenêtres en aluminium oscillo-battantes avec double vitrage |
Équipements et accessoires divers | Hall d'entrée privé Situé à la façade avant au rez-de-chaussée Chauffage au gaz naturel |
Extérieur
Surface du terrain | 240 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Installations
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Non |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Description libre du PEB | EPC: B (20200712-0002292005-KNR-1) / 233 kWh/(m²/jaar) |
Numéro du rapport PEB | 20200712-0002292005-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | B |
G-score | B |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 279000 € |
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Revenu cadastral | 1484 € |
Immeuble de rapport | Oui |
À propos de cette agence : Mertens Vastgoed (207390)
Mertens Vastgoed (IPI 207390)
Adresse |
Straatburgdok Noordkaai 33 bus 4A
2030 - Antwerpen |
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Site internet | http://www.mertensvastgoed.be |
Nom de l'agent | Anthony & Frederik |
nh@mertensvastgoed.be | |
Téléphone | +32 32262102 |
Référence externe | A.2369 |