Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE MIXTE 445 m2 / 1 COMMERCE / 9 STUDIOS

Situation unique au coeur de Namur. L'immobilière Chris Home a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble mixte de rapport en ordre d'urbanisme. L'immeuble propose 445 m2 utiles, proche de toutes commodités, écoles, commerces, et à 50 mètres à pieds de la gare des bus et trains. L'immeuble se présente sur 3 étages sans ascenseur. Au rez-de-chaussée, se trouve une surface commerciale avec espace de stockage d'une surface de 152m2, avec un revenu locatif de 2607€/mois, hors participation au précompte immo. Le commerce est loué depuis 2006 avec reconduction jusqu'en 2034 et dispose d'un agréable jardin avec une dépendance aménageable. Aux étages, vous découvrirez 9 beaux studios loués, avec permis de location octroyé. Les studios présentent un revenu locatif de 3.130€ net /mois. Aux étages, découvrez également une salle de bain et deux cuisines communes chacune d'une contenance de 10m2. L'immeuble propose une surface utile de 445 m2. Caractéristiques de l'immeuble: PEB (E), chauffage au mazout individuel pour les studios et système de chauffage séparé pour le commerce du RDC, châssis en pvc, double vitrage. Références cadastrales: 1DIV/Namur, Section C, n° parcelle 1262F2, revenu cadastral de 4967€, compteurs individuels pour commerce et studios. Total revenus locatifs annuels net après impôts: 53.200 euros. Vous bénéficiez d'un taux de rentabilité de 4.6% net. Pour tout renseignement, veuillez contacter notre agent sur [email protected] ou 0491366661