Maison à vendre
485000€
4 chambres 230 mètres carrés
Aperçu
Description
MAISON 230M2 DANS UN CLOS RESIDENTIEL - 4 CH + 2 SDB DE 2013
***SOUS OPTION - VISITES SUSPENDUES***👉A VENDRE 🌳 BRAÎNE-L’ALLEUD 🌿 – Superbe situation dans un clos du quartier résidentiel calme et recherché des Berges du Ruisseau, proche de toutes les facilités, superbe maison 🏡 en PARFAIT ETAT, construction Thomas & Piron de 2013 développant 230M2 HABITABLES et offrant un grand CONFORT (volumes, luminosité, agencement). Elle se compose d’un hall d’entrée, vestiaire et WC, garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, cuisine hyper-équipée haut de gamme 🤩, vaste séjour avec rangements sur mesure donnant accès à la terrasse et au jardin. Aux étages, 4 vastes chambres, dressing, salle de bains, salle de douche, WC séparé. Greniers de rangement. Excellentes PERFORMANCES ENERGÉTIQUES (PEB B, presque A), VMC à double flux, système d’alarme, adoucisseur d’eau,… SUPERBE OPPORTUNITÉ À VISITER SANS TARDER ! Infos et visites sur demande. PRIX : 485.000€. Possibilité d'achat avec droits d'enregistrement à 3% (au lieu de 12,5% - sous conditions).
| Disponible le | 20 mars 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Berges du Ruisseau |
| Année de construction | 2013 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 348 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Description libre du PEB | PEB B -> A si ajout de panneaux photovoltaïques. |
| Numéro du rapport PEB | 20241023001673 |
| Emission CO₂ | 103 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 485000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1800 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AT Expert (IPI 515618)
| Adresse |
5 Avenue de l'Equerre
1348 - Ottignies-Louvain-la-Neuve |
|---|---|
| Nom de l'agent | Arnaud Thauvoye |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479478782 |