Aperçu
Description
Veelzijdig handelspand met woonst op toplocatie
Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren? Dit pand biedt het allemaal! Het gelijkvloers is ingericht als horecazaak en kan na een lichte opfrisbeurt direct in gebruik worden genomen. De bovenverdiepingen, twee stuks, bieden volop renovatiemogelijkheden om er uw eigen draai aan te geven. Gelegen op een drukke locatie met uitstekende zichtbaarheid, is dit hoekpand een echte eyecatcher. Daarnaast is er de mogelijkheid om een aparte ingang voor de bovenverdiepingen te creëren, wat het nog aantrekkelijker maakt. Met een riante bewoonbare oppervlakte van 270m² heeft dit pand enorm veel potentieel. Laat deze kans niet liggen en neem snel contact met ons op!
EPC score D dus geen renovatieverplichting, asbestattest in opmaak
Obligation de rénovation: inconnu
Année de construction | 1918 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Le certificat amiante est disponible | Non |
Surface habitable | 225 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Salles de bains | 2 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 96 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 392 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240730-0003326866-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 96 mètres carrés |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 407000 € |
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Prix au m² | 4375 m² |
Revenu cadastral | 1041 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immo BAR (IPI 505822)
Adresse |
Schepenuisstraat 37 A
9000 - Gent |
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Référence externe | KBDH24002IB |