Appartement à vendre

Appartement lumineux 2 chambres dans une oasis de verdure

Découvrez cet appartement charmant avec une ambiance unique des années 60, idéalement situé dans un cadre verdoyant. L’appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, avec seulement trois habitants et de faibles charges communes. Depuis le salon, vous profitez d’une vue imprenable sur la verdure et l'aire de jeux, vous donnant l’impression de vivre au cœur de la nature, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités et des transports en commun.

Cet appartement lumineux d'angle dispose de grandes fenêtres orientées au sud et à l’ouest, offrant une lumière naturelle abondante. Le spacieux salon est le cœur de la maison, parfait pour profiter du soleil et de la vue sur la verdure. L'appartement offre également deux chambres confortables, dont l’une donne accès à une petite terrasse, idéale pour se détendre.

Le bien a bénéficié de rénovations énergétiques, avec de nouvelles fenêtres en PVC (2007) et un toit entièrement rénové (2017). Grâce à ces améliorations, l’appartement dispose d’une étiquette énergétique avantageuse (225 kWh/m²/an, label C). Une cave privée offre un espace de rangement supplémentaire, et le garage, dont le toit sera rénové en 2024, est à acheter pour 25 000 €. Le garage offre également une place de parking supplémentaire sur l’allée.

Cet appartement n’est pas seulement un lieu de vie idéal, mais aussi un excellent investissement avec un rendement attendu d’environ 4 %. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une vis