Aperçu
Description
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Nl :
In de gegeerde buurt van Herent wacht deze instapklare gezinswoning op een nieuwe eigenaar.
Met haar ideale ligging vlakbij Leuven en vlotte bereikbaarheid biedt de woning de perfecte balans tussen rust, ruimte en centraal wonen nabij Gasthuisberg, IMEC en KU Leuven.
Bij het binnenkomen, word je verwelkomd door een indrukwekkende inkomhal met vide, die doorloopt in de lichtrijke living met centrale open haard. De splitlevel en de grote raampartijen zorgen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel.
Dat zet zich voort in de aanpalende eetkamer en tuinkamer van waaruit je geniet van een zicht op de perfect georiënteerde siertuin. Naast de living is er een bureauruimte met passend meubilair, perfect voor wie van thuis uit werkt.
De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, 2 toiletten, 1 badkamer (met mogelijkheid tot een 2e) en een ruime wasplaats op de verdieping.
De dubbele garage biedt plaats aan 2 wagens en extra bergruimte is te vinden in de kelder en op de zolder.
Bovendien heeft de woning een gunstige EPC-score.
Het hoekperceel van 9 are omvat een prachtige tuin waar je geniet van de namiddag- en avondzon. Het dakterras is dan weer perfect voor een koffietje in de ochtend- en namiddagzon.
Deze instapklare gezinswoning combineert stijlvolle architectuur met comfort en is perfect voor wie op zoek is naar een droomwoning. Plan vandaag nog je bezoek!
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
Année de construction | 1991 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 210 mètres carrés |
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Surface du salon | 41 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 20 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 882 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 161 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241008-0003403876-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
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Référence externe | 2744/TK/10/2024 |