Studio à vendre

!OPTION! Studio LLN - Bruyères - 185.000€ -+/- 28 m³

! SOUS OPTION ! L'Immobilière Genon vous propose à la vente ce charmant studio situé au 1er étage dans le quartier calme et accueillant des Bruyères, à proximité immédiate du Lac de Louvain-la-Neuve.

Ce studio, prêt à être emménagé et en excellent état, ne nécessite aucun frais supplémentaire. Il se compose d’un grand séjour lumineux de 22 m² avec parquet, d’une kitchenette équipée, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’une cave privative, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

Le bien bénéficie d’une certification PEB B, d’un chauffage au gaz individuel et de châssis en double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort thermique tout au long de l’année.

Idéalement situé, il se trouve à deux pas de la Speedway, de l’autoroute E411 et du centre-ville de Louvain-la-Neuve, ce qui le rend facilement accessible et proche de toutes les commodités.

Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien est situé sous bail emphytéotique et bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche des commerces, des universités et des transports en commun, il allie confort et praticité.

Le prix de vente est de 185.000 EUR. Idéal pour premier achat ou investissement.
PEB B - Espec de 107 kWh/m²/an et Etotal de 3509 kWh/an, code unique 20120805004436.
À saisir rapidement !

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