Appartement à vendre

App 2 chambres lumineux et transversal avec terrasse S-E

Au cœur du quartier des affaires, à proximité du Canal et de tous les modes de transport en commun, ce très bel appartement de 89 m2 (surface brute PEB) est en excellent état. Situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble récent (2009), il présente tout d'abord un hall d'entrée avec WC séparé. A gauche, la pièce de vie en parquet comprend un salon confortable et une salle à manger lumineuse (35 m2 pour le tout), ainsi qu'une cuisine ouverte équipée (évier, taques, hotte, four, frigo avec bac congélation et connexion lave-vaisselle).

Grâce aux grandes baies vitrées, vous jouissez d'une excellente liaison avec la magnifique terrasse de 6 m2 (orientation sud-est) et d'une superbe vue sur le parc Gaucheret.

Dans le hall de nuit, on trouve un local technique qui fait aussi office d'espace de rangement, une salle d'eau avec double vasque et baignoire (+ espace lave-linge), ainsi que 2 belles chambres à coucher (14 et 10 m2) qui donnent accès à un balcon à l'avant du bâtiment.

Au niveau -2, la cave est comprise dans le prix tandis que l'emplacement de parking est en supplément pour 20.000€.

Châssis PVC avec double vitrage, vidéophonie et chauffage individuel au gaz. La chaudière d'origine a été remplacée par un modèle à condensation en 2024 et la dernière assemblée générale des copropriétaires a approuvé l'installation de panneaux photovoltaïques. Electricité conforme.