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Description
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Nl :
IN OPTIE! Welkom in Roeselare, pal in het centrum, waar we deze zeer leuke en ruime stadswoning aanbieden. City life, in een rustige straat met zicht op de St-Michielskerk. Wat deze instapklare woning zo interessant maakt, is de combinatie tussen het authentieke (hoge plafonds, trappen, deuren, moluren, ...) en het moderne (betonvloer, keuken, houten constructie terras - verbouwing 2015/2016). Bovendien krijg je hier een fantastisch mooi volume: 296m² met 4-5 slaapkamers, ruime kelder & zolder! Troef: extra ingang via afgesloten (elek.) poort + privatieve parking!
0: inkomhal - ruime leefruimte met open haard - eetplaats - toilet - keuken (betonvloer) met toegang tot terras - aparte zijdeur met toegang tot de berging/wasplaats met extra douche - ruime en praktische kelder - traphal
+1: nachthal - 3 fantastische (ruime) slaapkamers (deels inbouwkasten) - badkamer met douche, 2 wastafels en toilet (inbouwkasten) - toegang zolder
+2: slaapkamer 4 + ruime en polyvalente zolder (geïsoleerd, nieuwe ramen)
Het terras achteraan is zuidwest gericht, rustig en met privacy, en heeft een fantastisch mooie houten overkapping.
Energie: HR-ramen - HR-ketel - dakisolatie - conforme elektriciteit / vrij bij akte / mobiscore: 9,2/10! Geen renovatieverplichting!
Extra: parkeerplaats (2) aan te kopen à € 10.000 pp, bevinden zich vlak achter het terras (afgesloten site met elek. poort)
Info & contact: [email protected] - 0472815116
Quartier ou lieu-dit | Stadscentrum |
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État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 296 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 171 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 371 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240723-0001842768-RES-3 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 603 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Futurimmo Roeselare - Rumbeke (IPI 507518)
Adresse |
Sint-Petrus en Paulusstraat 17 bus 1
8800 - Rumbeke |
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Site internet |
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Référence externe | TK/0145/2024 |