Villa à vendre

Spacieuse villa de 2005 avec garage et jardin !

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de 2005 avec garage et jardin, en excellent état général ! Idéalement située dans un cadre résidentiel au calme, ce bien à la qualité de construction irréprochable met actuellement à votre disposition deux confortables chambres à coucher avec possibilité de deux chambres supplémentaires, un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que de très bonnes performances énergétiques. Implanté dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille situé à quelques minutes ! Ss-sol : hall d'entrée avec placard sur mesure, gd gar. +/- 55 m², v. v.. Rez : hall avec placard sur mesure, w-c indép., espace de vie de +/- 39 m² sur 2 niv., bur. +/- 8 m² attenant à la sàm, cuis. équ. +/- 18 m², 2 terrasses (avant et arrière), jardin avec agréable vue sur la verdure, allée d'entrée pavée. 1er étage : hall de nuit, 2 ch. +/- 16 et 21 m² dont la plus grande avec placards sur mesure, sdb (baign.&dche). Grenier : gd grenier aménageable de +/- 60 m² sur hourdis et emplac. escalier déjà prévu. Divers : sup. tot. : 1.489 m², hab. : +/ 197 m² avec grenier aménageable, ch. c. maz., DV PVC avec volets au rez et gde chambre, électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20240618004443, PEB : C, E spec : 208 kWh/m².an, E totale : 48 794 kWh/an. TRES BEL ENDROIT ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !