Aperçu
Description
Maison civile de caractère avec beaucoup de lumière à Gand
Cette maison prête à emménager et très charmante (192 m² de surface brute) est parfaitement située dans le quartier convoité de Macharius-Heirnis, près des pêcheries et de Portus Ganda, avec beaucoup de verdure et d'eau à proximité. L'emplacement se caractérise également par ses bonnes connexions avec le petit périphérique de la ville et les importants carrefours routiers au sud de Gand. Le centre de Gand est accessible à pied ! L'emplacement du bâtiment, au milieu de la Puinstraat, garantit une vue dégagée sur la Paardestraat. Cela garantit de l'espace et beaucoup de lumière ! À l'intérieur, de nombreux éléments de caractère et authentiques, tels que les parquets, combinés aux modernisations nécessaires, en font une belle maison ! En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui mène au confortable salon et à la salle à manger, puis aux toilettes, à la cuisine et à la cour (17 m²). Au premier étage, il y a une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, toilettes, machine à laver et sèche-linge, et une chambre très spacieuse d'autre part. Au deuxième étage, nous trouvons deux autres pièces, dont l'une donne accès au grenier, qui sert de chambre principale.Vous recherchez une maison de charme prête à emménager dans l'un des quartiers les plus prisés de Gand ? Alors tu es au bon endroit ! Contactez-nous pour une visite sur place.
Année de construction | 1899 |
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Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 192 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 93 mètres carrés |
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Surface du jardin | 17 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 17 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 218 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 3112828 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 436 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | D9000-24081 |