Villa à vendre

OPTION - VISITES SUSPENDUES

OPTION - VISITES SUSPENDUES - Coup de coeur assuré pour cette charmante VILLA 3 faç. nichée dans un écrin de verdure d'un clos situé à deux pas de toutes les commodités ( tram 39, magasins, restaurants, etc). Construite en 1961, elle vous séduira par son organisation atypique, sa grande luminosité et son jardin privatif bien orienté (SUD). Les pièces de vie en duplex : grand living avec feu ouvert (K7) au niveau du jardin et salle à manger & cuisine attenante au 1er étage. A l'entrée, bureau +/-12m² et garage 1 voiture. Au 1er étage: hall de nuit desservant 3 chambres à coucher (+/- 15,5m², 11m² et 8m²) - une salle de bains - une salle de douche - 2 WC. Le bureau de l'étage donne accès à un grand grenier aménageable. Les + : chaudière VIESSMANN gaz 2020, toiture entièrement neuve et isolée 2020, châssis double vitrage dans les pièce de vie + grenier (simple vitrage à l'étage des chambres), système d'alarme, adoucisseur eau. Caves, PEB : D, électricité non conforme. Visites sur RDV. Libre à l'acte.