Maison à vendre

Authentique fermette avec petite dépendance aménagée !

Située dans un hameau sur les hauteurs de la jolie région touristique de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante fermette authentique avec petite dépendance aménagée, garage, jardin et prairie. Bénéficiez d'impressionnants volumes intérieurs, d'un cadre verdoyant avec une magnifique vue sur les campagnes ainsi que de nombreuses activités à proximité telles que cascade de Coo, superbes balades et forêts, kayak/parapente, les villes de Spa et Francorchamps, circuit de F1, complexes sportifs, ... Fermette : Sous-sol : une belle cave aménagée de +/- 25 m² en pièce bar, buanderie, terrasse couverte. Rez : hall d'entrée, placard, w-c, living de +/- 48 m² avec F.O., cuisine meublée de +/- 29 m², étables et grange sur +/- 100 m², terrasse, jardin, prairie. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 15, 20 et 25 m², salle de bains (lavabo, baignoire, douche et toilette), fenils à aménager. 2ème étage : deux grandes chambres aménagées de +/- 32 et 38 m² // Dépendance : Sous-sol : séjour de +/- 10 m² avec K7 bois, jardinet. Rez : séjour-salle à manger de +/- 11 m², pièce cuisine, salle de douche à parachever. Etage : une chambre de +/- 10 m². Divers : DV PVC et bois, ch. électr., sup. tot. : 3.904 m², hab. : +/- 282 m² + +/- 185 m² aménageable, dépendance : +/- 42 m², R.C. : 585 €. Infos énergétiques : PEB No. : 20221021024837, PEB : G, E spec : 827kWh/m².an, E totale : 219033 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !