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Description
Außergewöhnliche Immobilie mit Innenpool und Nebenhaus
Infos en FR voir www.euroimmo-bau.be
Entdecken Sie diese exklusive Immobilie mit seiner einzigartigen Lage und traumhaftem, unverbaubarem Fernblick in Richtung Tor zum « Herver Land ».
Es erwarten Sie hier unbegrenzte Möglichkeiten bezüglich der Nutzung Ihres außergewöhnlichen Zuhauses :Gleich ob als altersgerechter Bungalow auf einer Lebensebene (ca. 330m² Wohnfläche), als Villa mit komplett vorgesehener Ausbaumöglichkeit der 2. Etage und daraus resultierendem gigantischem Wohnraum ( gesamt ca. 665m²) sowie dem geräumigen Nachbarhaus (ca. 140m² Wohnfläche), dessen Nutzung als Ihre berufliche Verwirklichung (Büro, Praxis, Kanzlei,…) oder aber Gästehaus, Wohnraum für Ihre Kinder und vieles mehr, fungieren kann.Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 12.000m² erwartet Sie das Hauptwohnhaus inklusive der eingeflochtenen Grundstücke sowie das auf einem der Grundstücke befindliche Nebenhaus. Ihr imposanter Wohnsitz besticht Bewohner und Besucher gleichermaßen dank des äußerst gepflegten Erscheinungsbild von parkähnlichem Garten und Haus. Das Haupthaus verfügt über 3 SZ, Büro, HWR, Doppelgarage, Bad, Wohnbereich mit Wintergarten, Innenpool, Küche inkl. EBK / 1 OG ausbaufähiges Volumen von 335 m². Das Nebenhaus hat 2 WC, HWR, 2 Räumlichkeiten ( optimal als Versammlungsraum, Büro oder Lebensbereich), Doppelgarage. OPTIONAL: angrenzendes Baugrundstück ( 7.100 m²).
Mehr Informationen unter www.euroimmo-bau.be
État du bâtiment | Excellent état |
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Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 470 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 5 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Surface du terrain | 12000 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 205 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20220722007607 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 171059 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
Type de chauffage | Mazout |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 4547 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adresse |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Site internet |
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