Vente - Maison Attert
Wuesgaarden 127 6717 Attert
Price
€370,000
Double glazing
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).
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Felice Capraro Immobilière
Rue des Etangs 28
6780 Messancy
Phone number : +352621251398
E-mail : felice.capraro@apilead.lu
IPI n° : 515973
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L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison 3 façades dans l'agréable village de Nothomb, commune d'Attert, non loin de la frontière Luxembourgeoise Sis sur un terrain de 8a29ca, elle propose une surface brute de 410m2, comprenant une véranda avec piscine intérieur (à rafraichir de +/- 92m2) pour 137m2 habitables 4 chambres, dont une de plain-pied pour plus de praticité 2 salles de bains Séjour avec feu ouvert, parfait pour des moments chaleureux Cuisine entièrement équipée Grande véranda lumineuse avec accès à 2 terrasses agréable pour les journées ensoleillées Piscine intérieure à rafraîchir, ajoutant une touche de bien-être Buanderie, cave et garage offrant un espace optimal Grenier aménageable, idéal pour un espace de vie supplémentaire selon vos besoins Un bien rare, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires Possibilité d'avoir une partie meublé Revenu cadastral de 743€, profitant des taux d'enregistrements à taux réduit Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, plans, PEB D, rapport électrique non conforme, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244 WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas ég
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1984 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Surface of the plot | 829 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 47 square meters |
| Total ground floor buildable | 410 square meters |
|---|
| Living area | 137 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | Yes |
| Armored door | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 370000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
