Exploitation commerciale ou profession libérale

Sorry, there is no English translation. Opportunité rare! Située sur la chaussée de Marche (N4) l'axe commercial le plus prisé de la région, face à l'U.C.M et à côté de la maison "expo" Thomas et Piron. Accès facile et direct vers le centre ville et l'autoroute E411. Idéale pour profession libérale (bureaux/cabinet médical,etc ...). Maison d'une superficie de 120 m² sur deux niveaux (rez + 1 étage), bénéficiant d'une excellente visibilité. Composition : Au rez : sas d'entrée, grand espace principal bureau très lumineux, hall de distribution, WC séparé et 2 bureaux pièces bureaux ou salle de réunion. A l'étage : hall de distribution, 1 grand bureau et 1 pièce cuisine super équipée avec accès un grenier de rangement. Au sous-sol : 70 m² de caves (stock) et 1 garage.Terasse + jardin à l'arrière et emplacements de parking à l'avant. Équipée en bureaux, prises prévues, néons aux plafonds, air conditionnée, charges individuelles réduites dû à l'installation de 18 panneaux solaires de 415 watt chacun pour une production moyenne de 6.500 Kwatt annuelle. Chauff. central gaz de ville (chaudière 2024), et électricité bi-horaire, Précompte immobilier à charge du preneur (1.333,73 € annuel en 2024), Disponible dès le 1er mars 2025,