Unieke villa in rustige, groene omgeving op 1.947m²
Noordhoutstraat 13 9031 Drongen
Price
€599,000

Double glazing
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).

Contact the agency
Vastgoedkantoor De Vos
Dorpsplein 1
9940 Evergem
Phone number : +3292581313
E-mail : 200012@secure.fortissimmo.net
IPI n° : 205653


In de rustige groene omgeving van Baarle vindt u deze magnifieke, ruime villa terug op een perceel van 1.947m². Uitstekende ligging vlakbij het dorpscentrum, lokale handelszaken, scholen en een directe verbinding met de E40/E17/R4. De woning kenmerkt zich door zijn mooie, open ruimtes met zicht op de achtergelegen groenzone. Dankzij de grote ruimtes en mooie bewoonbare oppervlakte is dit een ideale gezinswoning! Ondanks de voorziene dakisolatie (14cm) en de 24 zonnepanelen is er wel een renovatieplicht van toepassing (label E). Indeling: Ruime inkom, toilet, riante leefruimte (68m²) met houtkachel, ingerichte leefkeuken (27m²) en grote veranda met zicht op de prachtige, volwassen tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een wasplaats, douchekamer, berging, kelder en ruime garage. Het eerste verdiep telt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met toilet, ligbad en dubbele lavabo. Zolder aanwezig. Alle slaapkamers hebben toegang tot een ruim terras met zicht op de groene omgeving. Achteraan de woning geniet u volop van de magnifieke tuin. Kinderen en/of kleinkinderen kunnen zich hier volop uitleven. Voldoende parkeergelegenheid vooraan de woning. Interesse in deze unieke opportuniteit? Bel nu naar het nummer 0498/45.30.15 of mail naar kurt@vastgoeddevos.be . Renovation obligation: unknown
Construction year | 1977 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Surface of the plot | 1947 square meters |
---|---|
Terrace | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Extended residential area |
Living area | 300 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 27 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 12 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 21 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Basement surface | 40 square meters |
Attic | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 599000 € |
---|---|
Cadastral income | 2225 € |
Tenement building | No |




















