Instapklare woning met praktijkruimte vlakbij de dorpsker...
Groenstraat 42 9660 Brakel
Price
€329,000

Double glazing
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).

Contact the agency
Immo Gosseye
Brusselsestraat 43
9660 Brakel
Phone number : +3255426026
E-mail : 200099@secure.fortissimmo.net


Gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, in de landelijke gemeente Brakel vlakbij de dorpskern van Michelbeke ontmoet u deze prachtige instapklare woning. De woning is gelegen op een perceel grond van 2a 50ca en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 347m². De indeling van het gelijkvloers is als volgt: inkomhal, bergruimte, 2 slaapkamers, mogelijke praktijkruimte met een aparte inkom, een hobbykamer en achteraan de woning bevindt zich een nog in te richten ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de leefruimte met eetplaats en aansluitend de ingerichte keuken. Tevens terug te vinden op de eerste verdieping: 2 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Via de vaste trap kan u rechtstreeks naar de zolderruimte, deze geeft u de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Vervolgens biedt de woning ook heel wat bergruimte door de aanwezige kelder en bijgebouw, het bijgebouw is ook hier voorzien van een zolderruimte bereikbaar via een vaste trap. De zolderruimte van het bijgebouw is momenteel ingericht als hobbyruimte. Heerlijk vertoeven is het in het zuid gerichte tuintje met een aangelegd terras. De woning beschikt over zonnepanelen met groenestroomcertificaten. Voor verdere inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan U zich richten tot Immo Gosseye op het nummer 055 42 60 26 of via info@immo-gosseye.be. Renovation obligation: no
Construction year | 1933 |
---|---|
Building condition | Good |
Street frontage width | 10 m |
Asbestos certificate is available | No |
Surface of the plot | 250 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 14 square meters |
Obligation to build | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D
|
G-score
|
C |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Living area | 347 square meters |
---|---|
Living room surface | 31 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 7 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 37 square meters |
Attic surface | 139 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 329000 € |
---|---|
Cadastral income | 647 € |
Tenement building | No |




















