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A la recherche d'un emplacement idéalement implanté au cœur de l’animation du village arboré de Tilff, dans son artère principale près du Ravel, bars et restaurants ? Offrant une fonctionnalité, visibilité & accessibilité optimales, cet espace modulable selon vos besoins, est entièrement remis à neuf (éclairage, parquet, peinture, chauffage & airco) et dispose également d'un parking adjacent. Il offre de nombreuses possibilités pour accueillir tout type d'activité commerciale ou libérale, hormis l’Horeca. Potentiel et emplacement privilégiés ; Exploité pendant 18 ans comme boutique prêt-à-porter, avant retraite imminente ; Il se compose d’un bel espace commercial, un bureau avec espace de stockage, sanitaire, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, internet et smart tv Particularités : * « Prêt à l’emploi ». Peu de frais d’aménagement. Utilisation possible du mobilier existant * Large trottoir sous verrière extérieure devant vitrine & parking * Loyer charges comprises hors électricité et télecom * 3 volets électriques programmables de sécurité sur vitrine et entrée * Eclairage full led au plafond * 2 cabines essayage * Chauffage électrique bi-horaire à accumulation Stiebel Eltron. * Air conditionné DeLonghi. Installation électrique conforme. Haut-parleurs encastrés * Toilettes neuves, aération forcée, armoire de rangement, adoucisseur * Gare et bus à moins de 5 minutes de marche Proximités immédiates dans un Cadre idéal pour se ressourcer : Ravel, Ourthe, Place communale