House

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Immeuble de rapport en ordre urbanistique – Soumagne Haut Wuidard Immo vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Soumagne Haut, à proximité immédiate de l’Athénée Royal de Soumagne et des commodités locales. - Composition du bien - L’immeuble est composé de 2 appartements : Rez-de-chaussée : Appartement de 84 m² comprenant 2 chambres et une petite cour extérieure de 18 m². Duplex aux étages : Appartement spacieux de 85 m², offrant 3 chambres. De larges caves sont également disponibles, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. - Atouts techniques - Électricité conforme pour les deux appartements. Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Panneaux photovoltaïques (puissance de 3 kWc) installés pour le duplex. Chauffage central au mazout avec calorimètres. - État général - L’immeuble dispose de beaux volumes, mais nécessite quelques travaux d’entretien (notamment sur la toiture) et des rafraîchissements pour atteindre son plein potentiel. Rentabilité assurée Les logements sont loués depuis plusieurs années et génèrent un revenu locatif annuel de 14.700 €, offrant une belle rentabilité pour un investisseur averti. - Informations pratiques - PEB Rez-de-chaussée : F (509 kWh/m²/an) PEB Duplex : E (414 kWh/m²/an) Revenu cadastral : 828 € Ne manquez pas cette opportunité d’investissement au cœur de Soumagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !