House

Property type : Farmhouse
Address of the property :
Hockelbach 32 4841 Welkenraedt
Number of bedrooms : 8
Living area : 645 m²
Surface of the plot : 170867 m²

Price

€2,300,000

Double glazing
Inspection report of the electrical installation : Not specified
Energy performance certificate

The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).

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Bergstrasse 44

4700 Eupen

Phone number : +32 471391287 +32 471 39 12 87

E-mail : info@euroimmo.net

IPI n° : 503779

Property type : Farmhouse
Address of the property : Hockelbach 32 4841 Welkenraedt
Number of bedrooms : 8
Living area : 645 m²
Surface of the plot : 170867 m²

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Diese aufwendig sanierte Hofanlage vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und umfasst ca. 645 m² Wohnfläche sowie 1.250 m² Nutzfläche. Auf einem Grundstück von rund 170.000 m² befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten, Stallungen und eine Scheune. Die Gesamtfläche bietet beeindruckende Fernsicht und viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Ferienunterkünfte. Das Haupthaus verfügt über 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein Musikzimmer sowie sechs Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kaminofen und Sauna. Das Nebengebäude wurde 2019 saniert und beherbergt eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung. Die Stallungen und Scheune bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m², ideal für einen landwirtschaftlichen Betrieb mit tierischer Nutzung. Das Grundstück wird biologisch bewirtschaftet und umfasst Weideland, Biotope und zwei Bachläufe. Es gibt separate Zufahrten, Parkmöglichkeiten und eine repräsentative Einfahrt. Zudem ermöglicht das Grundstück durch seine Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Haustechniken wie Wärmepumpen und PV-Anlagen. Diese historische Anlage ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition. Sie kombiniert Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer idyllischen Lage. Mehr Infos www.euroimmo-bau.be

Property type : Farmhouse
Address of the property : Hockelbach 32 4841 Welkenraedt
Number of bedrooms : 8
Living area : 645 m²
Surface of the plot : 170867 m²
Property type : Farmhouse
Address of the property : Hockelbach 32 4841 Welkenraedt
Number of bedrooms : 8
Living area : 645 m²
Surface of the plot : 170867 m²
Property type : Farmhouse
Address of the property : Hockelbach 32 4841 Welkenraedt
Number of bedrooms : 8
Living area : 645 m²
Surface of the plot : 170867 m²