House
Hockelbach 32 4841 Welkenraedt
Price
€2,300,000
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The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).
Contact the agency
Euro Immo SPRL
Bergstrasse 44
4700 Eupen
Phone number : +32 471391287 +32 471 39 12 87
E-mail : info@euroimmo.net
IPI n° : 503779
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Diese aufwendig sanierte Hofanlage vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und umfasst ca. 645 m² Wohnfläche sowie 1.250 m² Nutzfläche. Auf einem Grundstück von rund 170.000 m² befinden sich ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten, Stallungen und eine Scheune. Die Gesamtfläche bietet beeindruckende Fernsicht und viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Ferienunterkünfte. Das Haupthaus verfügt über 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Büro, ein Musikzimmer sowie sechs Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller mit Kaminofen und Sauna. Das Nebengebäude wurde 2019 saniert und beherbergt eine Erdgeschosswohnung und eine Maisonettewohnung. Die Stallungen und Scheune bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.250 m², ideal für einen landwirtschaftlichen Betrieb mit tierischer Nutzung. Das Grundstück wird biologisch bewirtschaftet und umfasst Weideland, Biotope und zwei Bachläufe. Es gibt separate Zufahrten, Parkmöglichkeiten und eine repräsentative Einfahrt. Zudem ermöglicht das Grundstück durch seine Größe und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die modernen Haustechniken wie Wärmepumpen und PV-Anlagen. Diese historische Anlage ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Investition. Sie kombiniert Charme und moderne Annehmlichkeiten in einer idyllischen Lage. Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
Building condition | Good |
---|---|
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Surface of the plot | 170867 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Number of annexes | 3 |
Type of building | All kind |
---|
Living area | 645 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 8 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 4 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | Yes |
Swimming pool | No |
Internet | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 2300000 € |
---|---|
Tenement building | No |
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