House
Smidstraat 8 3891 GINGELOM
Price
€439,000

Double glazing
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants on the energetic quality of the house by means of an index represented on a scale going from high energy efficiency (green) to low energy efficiency (red).

Contact the agency
De woonmakers
Tiensesteenweg 227/101
3800 Sint-Truiden
Phone number : +3211988898
E-mail : dewoonmakers@omniwebsites.be
IPI n° : 512503


Sorry, there is no English translation. In het landelijke Mielen-boven-Aalst, vinden we langs de Smidstraat ter hoogte van nummer 8 deze prachtige energiezuinig gezinswoning terug. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn hier op een oogwenk vandaan. Gingelom kenmerkt zich eveneens door de talrijke fiets-en wandelroutes. Deze unieke woning werd volledig gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid en voldoet dan ook aan alle hedendaagse normen. De frisse gevel maakt direct nieuwsgierig naar wat erachter schuilgaat en eens binnen, vallen we van de ene aangename verrassing in de andere. We beschikken hier over een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 242m² en de praktische indeling maakt dat iedere vierkante meter optimaal benut werd. Bovendien kozen de eigenaars voor kwaliteitsvolle materialen met oog op het creëren van een energiezuinig geheel. De geïsoleerde vloerplaat, het centraal verwarmingssysteem, de nodige isolatie,... Dit resulteert in een EPC-waarde van 86Kwh/(m²jaar). De woning is bovendien tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van dergelijke materialen! We betreden de woning via inkomhal welke ons brengt naar het leefgedeelte en waar we ook reeds
Construction year | 2017 |
---|---|
Building condition | Just renovated |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Surface of the plot | 236 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Possible priority purchase right | No |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Living area | 242 square meters |
---|---|
Dining room surface | 13 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 14 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 2 |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 439000 € |
---|---|
Cadastral income | 196 € |
Tenement building | No |




















