Overview
Description
Un havre de paix contre la forêt de Soignes
Une situation rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.
Cette villa d'exception représente le projet idéal pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et le charme d'un environnement verdoyant. Le terrain de 25 ares, orienté plein sud, offre un accès direct à la forêt de Soignes, un véritable écrin de nature. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres remarquables et comprend une piscine à rénover ou à reconstruire. Une magnifique terrasse avec coin barbecue en maçonnerie vous permettra de profiter pleinement les longues journées d'été.
Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, la villa a bénéficié de quelques rénovations tout en conservant son charme et son authenticité. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et plusieurs autres caves.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et un vaste living ouvert sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet massif au sol, deux salles de douche et des toilettes séparées.
L'aile supérieure gauche offre la possibilité d'être aménagée en plusieurs chambres ou en une suite par
General
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | To be done up |
Street frontage width | 28 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 6 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 340 square meters |
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Living room surface | 80 square meters |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 4 |
Office surface | 30 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Exterior
Surface of the plot | 2502 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 2287 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 100 square meters |
Facilities
Elevator | No |
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Visio phone | Yes |
Swimming pool | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 548 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20241118-0000695998-01-0 |
CO₂ emission | 110 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1845000 € |
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Tenement building | No |
About this agency : Immo Perin - Waterloo S.A. (500630)
Immo Perin - Waterloo S.A. (IPI 500630)
Address |
Avenue Reine Astrid, 54
1410 - Waterloo |
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Website | http://www.immoperin.be |
External reference | 25939 - 111153888 |