Villa for sale

1845000€

4 bedrooms 340 square meters

1150 WOLUWE-SAINT-PIERRE

Immoweb code : 20481264
Immoweb code : 20481264
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Overview

4 bedrooms
3 bathrooms
340 square meters livable space
2502 square meters of land

Description

Un havre de paix contre la forêt de Soignes

Une situation rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Woluwe-Saint-Pierre.

Cette villa d'exception représente le projet idéal pour une famille en quête d'un équilibre parfait entre la proximité des commodités urbaines et le charme d'un environnement verdoyant. Le terrain de 25 ares, orienté plein sud, offre un accès direct à la forêt de Soignes, un véritable écrin de nature. Le jardin, soigneusement aménagé, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres remarquables et comprend une piscine à rénover ou à reconstruire. Une magnifique terrasse avec coin barbecue en maçonnerie vous permettra de profiter pleinement les longues journées d'été.
Construite dans les années 60 avec des matériaux de qualité, la villa a bénéficié de quelques rénovations tout en conservant son charme et son authenticité. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol abrite un grand garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'une buanderie, une cave à vin et plusieurs autres caves.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes pour invités, une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre avec salle de bains et un vaste living ouvert sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet massif au sol, deux salles de douche et des toilettes séparées.
L'aile supérieure gauche offre la possibilité d'être aménagée en plusieurs chambres ou en une suite par

General

Available as of After signing the deed
Building condition To be done up
Street frontage width 28 m
Number of frontages 4
Covered parking spaces 6
Outdoor parking spaces 3
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 340 square meters
Living room surface 80 square meters
Kitchen type Installed
Bedrooms 4
Bathrooms 3
Shower rooms 2
Toilets 4
Office surface 30 square meters
Office Yes
Basement Yes
Attic Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 2502 square meters
Land is facing street Yes
Wooded land No
Plot at rear No
Flat land Yes
Width of the lot on the street meters
Gas, water & electricity No
Garden surface 2287 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 100 square meters

Facilities

Elevator No
Visio phone Yes
Swimming pool Yes

Energy

Primary energy consumption 548 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report 20241118-0000695998-01-0
CO₂ emission 110 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks No
Heating type Gas
Heat pump Yes
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 1845000 €
Tenement building No
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About this agency : Immo Perin - Waterloo S.A. (500630)

Immo Perin - Waterloo S.A. (IPI 500630)

Address Avenue Reine Astrid, 54
1410 - Waterloo
Website http://www.immoperin.be
External reference 25939 - 111153888

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