Villa for sale
849000€
3 bedrooms 173 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen op een magnifiek perceel van 2,1 Ha in waardevol agrarisch gebied
in de rustige, natuurrijke omgeving van St Jan Wingene, op wandel - en fietsafstand van de Bossen in de Gulkeputten, Sint Pietersveld,..met vlotte verbinding met E-40 Beernem (Oostende-Brussel).
Deze eigendom is uiterst zeldzaam want de functiewijziging is hier reeds bekomen (van voormalige landbouwfunctie naar residentieel wonen) én dit samen met de vergunning om een nieuwe "woning bijgebouw" te mogen bouwen van maar liefst 295 m2 op de plaats van de huidige varkensstal. Daardoor is deze eigendom uiterst geschikt voor iemand die graag in alle privacy en rust wilt wonen.
Het te bouwen woningbijgebouw mag maximaal 25,5 m x 11,60 m meten en is ideaal voor hobbystalling voor geiten / schapen / paarden.. en opslagruimte voor stro en voeder. Ook is er voldoende ruimte voor opslagruimte tuin materiaal, .. De vrije ruimte kan ingedeeld worden als een deel weide grond ( +/ 3500m2) en een deel akkerland (+- 14000m2)
De woning zelf is een klassevolle villa echter heeft deze wat zorg en verjonging nodig. De villa is als volgt ingedeeld: inkomhal, lichtrijke woonkamer (open haard, massief parket) met aansluitend keuken/bijkeuken en veranda. Er zijn 3 grote gelijkvloerse slaapkamers. Gelijkvloerse badkamer, gastentoilet. De woning is grotendeels onderkelderd (garage en wasplaats). De zolder is verder in te richten, de mogelijkheid bestaat om er extra kamers en/of badkamers in te creëren. (Het plan van de woning
General
| Construction year | 1990 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Street frontage width | 19 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
| Living area | 173 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
Exterior
| Surface of the plot | 21509 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
Energy
| Primary energy consumption | 329 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20230719-0002947696-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 329 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
Town planning and risks
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Obligation to build | No |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
P-score | A |
G-score | A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 849000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 3399 € |
| Tenement building | No |
 | |
About this agency : Vastgoed Wanneyn (505429)
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
| Address |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website | http://www.vastgoedwanneyn.be |
| External reference | TK/4355 |