Overview
Description
Ruime instapklare villa, met prachtige tuin te Wezemaal (...
Deze instapklare en goed onderhouden ruime woning, gelegen in de rustige woonwijk "Rigessel" te Wezemaal (Rotselaar), biedt het beste van twee werelden: een oase van rust gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De ligging is ideaal met een vlotte toegang tot de dorpskern van zowel Wezemaal als Rotselaar, met op wandelafstand een lagere school, de supermarkt (Delhaize), een apotheek enz... . Ook voor pendelaars is deze locatie perfect, dankzij de vlotte aansluiting met de E314 en E40. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal een lichtrijke en ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en tv-hoek. Aansluitend vindt u een keuken en eetkamer, een veranda die extra licht en ruimte biedt, een badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet, een berging en een dubbele inpandige garage. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte, een tweede badkamer, een apart toilet en een nachthal zich bevinden. Daarnaast is er via een uitklapbare trap toegang tot de zolder, die als extra opbergruimte kan dienen. Buiten is er nog een volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met een ruim terras en een vijver. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinberging, die tevens kan dienen als tweede garage. Wenst u extra info of een bezoek, dat kan via : https://www.immojanstas.be/nl/kopen/
Renovation obligation: no
General
Construction year | 1973 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Interior
Living area | 253 square meters |
---|---|
Living room surface | 41 square meters |
Dining room surface | 11 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 20 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Attic surface | 20 square meters |
Exterior
Surface of the plot | 971 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 370 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 30 square meters |
Facilities
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 276 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20250109-0003501368-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score | B |
G-score | A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 658000 € |
---|---|
Cadastral income | 1626 € |
Tenement building | No |
About this agency : Immo Jan Stas (500986)
Immo Jan Stas (IPI 500986)
Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.immojanstas.be |
External reference | Rigessel 81, Wezemaal - TK - 2025 |