Villa for sale

658000€

3 bedrooms 253 square meters

Immoweb code : 20486721
Immoweb code : 20486721
Advertisement
Advertisement

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
253 square meters livable space
971 square meters of land

Description

Ruime instapklare villa, met prachtige tuin te Wezemaal (...

Deze instapklare en goed onderhouden ruime woning, gelegen in de rustige woonwijk "Rigessel" te Wezemaal (Rotselaar), biedt het beste van twee werelden: een oase van rust gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De ligging is ideaal met een vlotte toegang tot de dorpskern van zowel Wezemaal als Rotselaar, met op wandelafstand een lagere school, de supermarkt (Delhaize), een apotheek enz... . Ook voor pendelaars is deze locatie perfect, dankzij de vlotte aansluiting met de E314 en E40. Op het gelijkvloers bereiken we via de inkomhal een lichtrijke en ruime leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en tv-hoek. Aansluitend vindt u een keuken en eetkamer, een veranda die extra licht en ruimte biedt, een badkamer met douche en aansluiting voor de wasmachine, een apart toilet, een berging en een dubbele inpandige garage. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een polyvalente ruimte, een tweede badkamer, een apart toilet en een nachthal zich bevinden. Daarnaast is er via een uitklapbare trap toegang tot de zolder, die als extra opbergruimte kan dienen. Buiten is er nog een volledig aangelegde, zuidgerichte tuin met een ruim terras en een vijver. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuinberging, die tevens kan dienen als tweede garage.  Wenst u extra info of een bezoek, dat kan via : https://www.immojanstas.be/nl/kopen/   

Renovation obligation: no

General

Construction year 1973
Building condition Good
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available Yes

Interior

Living area 253 square meters
Living room surface 41 square meters
Dining room surface 11 square meters
Kitchen type Installed
Kitchen surface 15 square meters
Bedrooms 3
Bedroom 1 surface 20 square meters
Bedroom 2 surface 15 square meters
Bedroom 3 surface 13 square meters
Bathrooms 2
Toilets 2
Attic surface 20 square meters

Exterior

Surface of the plot 971 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 370 square meters
Garden orientation South
Terrace surface 30 square meters

Facilities

Secure access / alarm No
TV cable Yes
Internet Yes

Energy

Primary energy consumption 276 kilowatt hour per square meters
Energy class C
Reference number of the EPC report 20250109-0003501368-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
As built plan No
Heating type Gas
Heat pump No
Photovoltaic solar panels Yes
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Obligation to build No
Subdivision permit Yes
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
P-score
B
G-score
A
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 658000 €
Cadastral income 1626 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Immo Jan Stas (500986)

Immo Jan Stas (IPI 500986)

Address Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven
Website http://www.immojanstas.be
External reference Rigessel 81, Wezemaal - TK - 2025

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement