Villa for sale

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Fr :
Nichée dans le quartier prisé de « La Marlagne », cette propriété exceptionnelle se situe sur un terrain d’environ 12 ares, offrant un cadre paisible au cœur d’un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l’entrée, un premier garage avec porte automatique, situé en bord de rue, vous accueille.

La maison, d'une superficie totale de ± 236 m², se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un living en L baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un second garage incluant un espace buanderie/chaufferie. Un couloir avec WC mène à deux halls de nuit distincts :

Le premier hall de nuit (-1) dessert 2 chambres, dont l'une avec terrasse, et une salle de bain.
Le second hall de nuit (+1) comprend 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un bureau.
La maison dispose d’une toiture en excellent état, réisolée en 2012, et d’une chaudière au mazout installée en 2014 (PEB D). Il est possible d'acquérir le terrain à bâtir adjacent, d'une superficie de ± 12 ares, pour 139 000 € supplémentaires.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter la maison aux goûts actuels, mais cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Faites une offre à partir de 470 000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Le potentiel de cette maison est exceptionnel : ne tardez pas à la visiter ! Pour organiser une visite, contactez-nous exclusivement au 0489/577.687.