Overview
Description
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Fr :
Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre de Rixensart avec commerces, écoles, transports et clubs de sport, piscine, venez découvrir cette villa 4 façades THOMAS et PIRON sur 5 demi-niveaux datant de 2002, en bon état d'entretien et composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée(9m²), beau séjour(28m²) avec grande cuisine ouverte entièrement équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, frigo+freezer et lave-vaisselle). Accès vers jardin. Parquet bambou en bon état et carrelage au sol.
A l'entresol, 1 belle chambre avec dressing(12m²), salle de bains avec bain, wc et meuble lavabo. (9m²)
Au 1er étage, hall de nuit avec accès vers 2ème grande chambre qui peut être facilement divisée en 2(18m²), salle de douche avec meuble lavabo et wc(8m²).
Sous les combles, 3ème chambre. (13m²)
Quick-step et carrelage au sol.
Grand garage(28m²) avec chaudière gaz condensation VIESSMANN récente. Espace buanderie. Vide-ventilé.
Alarme. Châssis DV bois. Electricité conforme. Toiture en bon état isolée.
Citerne eaux pluviales. Raccord à l'égout public. Possibilité extension habitation.
Belle piscine chauffée 6mx3m avec pompe à chaleur + abri de jardin avec système de filtration.
Terrain de 8 ares 69ca orienté SUD EST avec beau jardin clos.
Pas de travaux à prévoir, hors remise en peinture. Très bon état de préservation et d'entretien pour cette habitation.
+ d'infos sur www.codimo.be - Anne de Patoul - 0477/629.728 - [email protected]
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2002 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 162 square meters |
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Living room surface | 28 square meters |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 9 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bedroom 4 surface | 13 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | No |
Professional space | No |
Attic surface | 8 square meters |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 869 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 700 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 40 square meters |
Terrace orientation | South East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 239 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20241127015864 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 555000 € |
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Cadastral income | 1836 € |
Tenement building | No |
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CODIMO REAL ESTATE (IPI 514672)
Address |
Avenue Amélie 1
1330 - Rixensart |
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Website |
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Agent's name | de Patoul Anne |
[email protected] | |
Phone number | +32 477629728 |
External reference | 2024.475 |