Overview
Description
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Fr :
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine 4 façades, idéalement située dans un clos prisé, à quelques pas de l'école St John's, du centre animé de Waterloo et des accès au ring. Érigée sur un terrain de ± 846 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ± 288 m² de surface habitable et ± 420 m² de surface bâtie.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux des espaces. Le hall d'accueil vous conduit, d'un côté, vers de spacieuses réceptions baignées de lumière, et de l'autre, vers une superbe cuisine rénovée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison. Ces espaces de vie s'ouvrent sur une pergola arrière accueillante et une terrasse avant orientée plein sud, idéales pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle de douche vient compléter ce niveau, offrant ainsi un confort supplémentaire.
À l'étage, l'espace parental se révèle particulièrement confortable, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains rénovée avec goût. Trois autres chambres, dont deux suites dotées de salles de douche privatives, garantissent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un grenier isolé, accessible par trappe, offre un potentiel de rangement appréciable.
Enfin, cette villa de standing est complétée par un grand garage et une cave de rangement. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception sans plus attendre
General
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1995 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Interior
Living area | 288 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 30 square meters |
Bedroom 2 surface | 16 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bedroom 5 surface | 16 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 4 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Exterior
Surface of the plot | 846 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 1 square meter |
Terrace orientation | South |
Facilities
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Energy
Primary energy consumption | 129 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | 21 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Town planning and risks
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1295000 € |
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Cadastral income | 5567 € |
Tenement building | No |
About this agency : Engel & Völkers BW (511560)
Engel & Völkers BW (IPI 511560)
Address |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
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leads.vente.waterloo@engelvoelkers.com | |
External reference | W-02YTUL |