Villa for sale
330000€
3 bedrooms square meters
170Overview
Description
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Fr :
5651 Berzee, rue Trieux des Sart, 45.
Belle villa de 170m² habitables, 3CH, SDB, garage 1V, parking 2V, terrain de pétanque et cave, le tout sur une propriété de 7a69ca . Elle est située dans un quartier ultra calme avec très peu de passage. Elle se trouve à 10min des Lacs de l’eau d’Heure.
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée de 14m², WC suspendu indépendant, vestiaire de 3m², salle à manger de 12m², cuisine récente (2022) super équipée ouverte de 20m² avec accès à la terrasse et au jardin (évier, four, cuisinière au gaz, frigo, lave-vaisselle et cave à vins), salon de 15m², buanderie de 7m² avec déversoir.
A l’étage : hall de nuit de 6m², SDD de 4m² à parachever, SDB de 6m² (douche à l’italienne, baignoire et vasque), bureau de 10m², WC indépendant, 3 chambres (18m² - 11m² et 11m²).
Greniers : 2 espaces de 21m² et 15m².
Au sous-sol : cave.
Atelier : 70m² accessible via la buanderie et en devanture.
Equipements : châssis DV en PVC (2019), système d’alarme avec caméras, 2 citernes d’eau de pluie non raccordées, chauffage central mazout, cuve de 1200L, chaudière mazout de 2001, électricité bihoraire conforme, bonnes toitures récentes en tuiles, portail, parking 2 voitures, reliée aux égouts, garage 1 voiture.
Extérieurs : grand jardin, terrasse carrelée de 70m², terrain de pétanque, abri de jardin de 15m² + étage, passage latéral.
RC : 440€
Prix : faire offre à partir de 340.000€
PEB D n°20240323006379 – 306 kWh/m².an – 68303 kWh/an
AGENCES S'ABSTENIR SVP, MERCI !
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Building condition | Just renovated |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 170 square meters |
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Living room surface | 15 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 18 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 769 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 480 square meters |
Garden orientation | North East |
Terrace surface | 70 square meters |
Terrace orientation | North East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 306 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240323006379 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 68303 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 330000 € |
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Cadastral income | 440 € |
Tenement building | No |
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