Villa for sale

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Fr :
5651 Berzee, rue Trieux des Sart, 45.
Belle villa de 170m² habitables, 3CH, SDB, garage 1V, parking 2V, terrain de pétanque et cave, le tout sur une propriété de 7a69ca . Elle est située dans un quartier ultra calme avec très peu de passage. Elle se trouve à 10min des Lacs de l’eau d’Heure.

Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée de 14m², WC suspendu indépendant, vestiaire de 3m², salle à manger de 12m², cuisine récente (2022) super équipée ouverte de 20m² avec accès à la terrasse et au jardin (évier, four, cuisinière au gaz, frigo, lave-vaisselle et cave à vins), salon de 15m², buanderie de 7m² avec déversoir.
A l’étage : hall de nuit de 6m², SDD de 4m² à parachever, SDB de 6m² (douche à l’italienne, baignoire et vasque), bureau de 10m², WC indépendant, 3 chambres (18m² - 11m² et 11m²).
Greniers : 2 espaces de 21m² et 15m².
Au sous-sol : cave.
Atelier : 70m² accessible via la buanderie et en devanture.
Equipements : châssis DV en PVC (2019), système d’alarme avec caméras, 2 citernes d’eau de pluie non raccordées, chauffage central mazout, cuve de 1200L, chaudière mazout de 2001, électricité bihoraire conforme, bonnes toitures récentes en tuiles, portail, parking 2 voitures, reliée aux égouts, garage 1 voiture.
Extérieurs : grand jardin, terrasse carrelée de 70m², terrain de pétanque, abri de jardin de 15m² + étage, passage latéral.
RC : 440€
Prix : faire offre à partir de 340.000€
PEB D n°20240323006379 – 306 kWh/m².an – 68303 kWh/an

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