Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen aan de rand van “de Heide” in Waasmunster, vinden we deze vrijstaande villa, die gekenmerkt wordt door zijn ruim aangelegde tuin en veelzijdige mogelijkheden voor zowel wonen als werken. De woning biedt een aparte ingang, ideaal voor wie een vrij beroep of praktijkruimte wenst te combineren met privéwonen. Deze ruimte is momenteel ingericht als een tweede leefruimte/tuinkamer.
Bij binnenkomst in de inkomhal komt u rechtstreeks in de open leefruimte, die door de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnen trekt. Aansluitend vindt u een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast bevindt zich een veelzijdige leefruimte (37m²), die momenteel dienst doet als tuinkamer, en door de aanwezigheid van eigen sanitair & aparte inkom tal van gebruiksmogelijkheden biedt.
De villa wordt vervolledigd met een inpandige garage (22m²), vanwaar een vaste trap toegang geeft tot een zolderruimte – ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een sfeervolle kinderkamer en een volledig vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de zolderkamer, momenteel ingericht als polyvalente ruimte, maar deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer.
Een van de bijzondere troeven van deze woning is de prachtige tuin, waar diverse terrassen en rustpunten zijn gecreëerd. De hoge hagen, volwassen bomen en uitgestrekte graspartijen zorgen samen voor een harmonieuze en groene omgeving die rust en
Construction year | 1975 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 228 square meters |
---|---|
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 10 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1351 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 1351 square meters |
Garden orientation | South West |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 466 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20231012-0003002672-RES-2 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Electric |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 595000 € |
---|---|
Cadastral income | 1851 € |
Tenement building | No |
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
---|---|
Website |
|
External reference | WAASLAND-DDR-PATRIJZENLAAN 1 |