Overview
Description
Rustig gelegen moderne villa met zwembad
Welkom in deze ruime en lichtrijke villa in het rustige Vrasene. Bijzonder hier is de beleving van de openheid en het gevoel van ruimte en licht. De tuin is een paradijs voor de meerwaardezoeker, zeer ruime terrassen die in verbinding staan met de tuin en het zwembad en een doorloop hebben met de keuken en leefruimte. Achteraan de tuin is een heel fijn kwalitatief poolhouse waar het in de lente en zomer echt genieten is. De woning is bijzonder praktisch in zijn soort en hier is aan alles gedacht. Zo heb je een praktische ruime garage voor twee auto's en meer, een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers wat later praktisch kan zijn, het bijkeukentje met een buiten verbinding, 5 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een praktische zolderruimte.
Je komt de inkomhal binnen waar het licht en de ruimte sprekend zijn. De garage aan de voorkant biedt dus ruim plaats aan twee auto's. Via de inkomhal kom je in de slaapkamer en dressing. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer met ligbad en douche. Deze badkamer is tevens te bereiken vanuit de inkomhal. Op de inkomhal heb je een gastentoilet. De woonkamer is ruim en heeft via brede glaspartijen een mooi uitzicht op de tuin en het zwembad, er is tevens een gezellige gashaard. De keuken is volledig uitgerust en staat discreet in verbinding met de woonkamer. Er is een bijkeuken/berging met buitendeur. Een bureau met semi-open karakter zit tussen de keuken en de woonkamer. Op de eerste verdieping...
Renovation obligation: no
Available date | November 25 2024 - 12:00 AM |
---|---|
Construction year | 2011 |
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 412 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 6 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1281 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
---|---|
TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 66 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20241122-0003446632-RES1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
As built plan | No |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1125000 € |
---|---|
Cadastral income | 2036 € |
Tenement building | No |
|
Claves (IPI 511205)
Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | TK 20241126 P29V JB |