Overview
Description
Uniek vrijstaand landhuis (eengezinswoning) met ruime logeergelegenheid en garage in de Voerstreek met rondom een fenomenaal uitzicht. Het geheel werd gebouwd in de 19e eeuw en is door de jaren heen grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort. Woonopp. 261 m² en perceel 776 m². De woning beschikt over een compleet ingerichte keuken, hal met houthaard, woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, wijnkelder, mooie tuin met meerdere terrassen.
Koebeek 1 is gelegen naast het kasteel De Commanderie met zijn populaire forellenkwekerij. Verder ligt de woning midden in het Euregionale Heuvelland, sinds kort officieel Landschapspark. De woning is perfect gesitueerd voor wie wil wonen in een groen landschap in de onmiddellijke omgeving van Maastricht, Aken, Luik en Eupen. De woning ligt midden in het wandelgebied. Het is de ideale omgeving voor wie van mooie wandelingen en fietstochten houdt.
Bezichtig deze woning ook digitaal, kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=wXnokQ6a7RN
INDELING
Gelijkvloers:
- Hal voorzijde stijlvol ingericht met antieke plavuizen en een houthaard;
- Keuken met authentieke elementen v.v. kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diepvries;
- Berging met koelkast/diepvries en wasmachine;
- De woonkamer is uitgerust met een open haard met antieke haardijzers en dimbare inbouwspotjes;
- Hal achterzijde v.v. een garderobe, gastentoilet en toegang tot de tuin;
- Ap...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1850 |
---|---|
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 261 square meters |
---|---|
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 4 |
Surface of the plot | 776 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Primary energy consumption | 545 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240717-0003296991-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Total ground floor buildable | 300 square meters |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 789000 € |
---|---|
Cadastral income | 622 € |
Tenement building | No |
|
Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)
Address |
Stationsstraat 105
3620 - Lanaken |
---|---|
Website |
|
External reference | Koebeek 1CC |