Villa for sale

789000€

5 bedrooms 261 square meters

Immoweb code : 20285480
Immoweb code : 20285480
Advertisement
Advertisement

Overview

5 bedrooms
4 bathrooms
261 square meters livable space
776 square meters of land

Description

Uniek vrijstaand landhuis (eengezinswoning) met ruime logeergelegenheid en garage in de Voerstreek met rondom een fenomenaal uitzicht. Het geheel werd gebouwd in de 19e eeuw en is door de jaren heen grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort. Woonopp. 261 m² en perceel 776 m². De woning beschikt over een compleet ingerichte keuken, hal met houthaard, woonkamer met open haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, wijnkelder, mooie tuin met meerdere terrassen. 

Koebeek 1 is gelegen naast het kasteel De Commanderie met zijn populaire forellenkwekerij. Verder ligt de woning midden in het Euregionale Heuvelland, sinds kort officieel Landschapspark. De woning is perfect gesitueerd voor wie wil wonen in een groen landschap in de onmiddellijke omgeving van Maastricht, Aken, Luik en Eupen. De woning ligt midden in het wandelgebied. Het is de ideale omgeving voor wie van mooie wandelingen en fietstochten houdt.

Bezichtig deze woning ook digitaal, kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=wXnokQ6a7RN

INDELING
Gelijkvloers:
- Hal voorzijde stijlvol ingericht met antieke plavuizen en een houthaard;
- Keuken met authentieke elementen v.v. kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, koelkast en diepvries;
- Berging met koelkast/diepvries en wasmachine;
- De woonkamer is uitgerust met een open haard met antieke haardijzers en dimbare inbouwspotjes;
- Hal achterzijde v.v. een garderobe, gastentoilet en toegang tot de tuin;
- Ap...
Renovation obligation: yes

General

Construction year 1850
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 261 square meters
Bedrooms 5
Bathrooms 4

Exterior

Surface of the plot 776 square meters
Connection to sewer network Connected

Energy

Primary energy consumption 545 kilowatt hour per square meters
Energy class F
This building is subject to a renovation obligation Yes
Reference number of the EPC report 20240717-0003296991-RES-1
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Yes
Heating type Fuel oil
Heat pump No
Photovoltaic solar panels No
Thermic solar panels No
Double glazing Yes

Town planning and risks

Planning permission obtained Yes
Total ground floor buildable 300 square meters
Obligation to build No
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Flood zone type Non flood zone
P-score
A
G-score
A
Latest land use designation Another type of area

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 789000 €
Cadastral income 622 €
Tenement building No
Advertisement

About this agency : Erik Bessems Makelaardij BVBA (500966)

Erik Bessems Makelaardij BVBA (IPI 500966)

Address Stationsstraat 105
3620 - Lanaken
Website http://www.erikbessems.be
External reference Koebeek 1CC

Get in touch

I already own a property
I would like to
Remaining characters 383
Advertisement