Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Superbe villa 4 façades, en pierres du pays, située dans le charmant village de Villers-Poterie.
Cette propriété, d’environ 250m², habitable de plain-pied, datant de 1850, est érigée sur un terrain de 19a 81ca. Possibilité d’acquérir le terrain à bâtir voisin d’une superficie de 8a 55 ca pour un montant de 100.000 €.
Vous serez séduits par le charme d’antan, avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes. Le bien est idéal pour l’exercice d’une profession libérale. En effet, après le hall d’entrée, présence d’une pièce pouvant accueillir une salle d’attente et une seconde pièce un bureau, accessible via deux entrées distinctes, l’une du hall, l’autre du salon. Cet espace peut également être aménagé en salle de jeux, ou salon supplémentaire.
Un lumineux coin repas offre une agréable vue sur la terrasse et les extérieurs exposés SUD-OUEST, un salon avec l’accès aux étages, offrant cette même vue, ainsi qu’une cuisine semi-équipée.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain, un WC séparé, une arrière cuisine/buanderie chaufferie, une remise avec étage en mezzanine et un garage.
A l’étage, accessible via deux escaliers, présence d’un hall de nuit desservant parfaitement 4 belles chambres, une salle de douche avec WC et un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires.
Châssis / vitrage bois
Electricité compteur bi-horaire
Chauffage central mazout
F
General
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Interior
Living area | 245 square meters |
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Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Exterior
Surface of the plot | 1980 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Facilities
TV cable | Yes |
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Energy
Primary energy consumption | 509 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20241213018563 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 124466 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Financial
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 269000 € |
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Cadastral income | 339 € |
Tenement building | No |
About this agency : Passion Immobilière (509960)
Passion Immobilière (IPI 509960)
Address |
Rue de France 37
5600 - Philippeville |
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Website | http://www.passionimmobiliere.be |
External reference | 1572 - 2222 |