Villa for sale

Make an offer starting from 269000€

5 bedrooms 245 square meters

6280 VILLERS-POTERIE

Immoweb code : 20397176
Immoweb code : 20397176
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Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
245 square meters livable space
1980 square meters of land

Description

House

Sorry, there is no English translation. Superbe villa 4 façades, en pierres du pays, située dans le charmant village de Villers-Poterie.

Cette propriété, d’environ 250m², habitable de plain-pied, datant de 1850, est érigée sur un terrain de 19a 81ca. Possibilité d’acquérir le terrain à bâtir voisin d’une superficie de 8a 55 ca pour un montant de 100.000 €.

Vous serez séduits par le charme d’antan, avec ses murs en pierres et ses poutres apparentes. Le bien est idéal pour l’exercice d’une profession libérale. En effet, après le hall d’entrée, présence d’une pièce pouvant accueillir une salle d’attente et une seconde pièce un bureau, accessible via deux entrées distinctes, l’une du hall, l’autre du salon. Cet espace peut également être aménagé en salle de jeux, ou salon supplémentaire.

Un lumineux coin repas offre une agréable vue sur la terrasse et les extérieurs exposés SUD-OUEST, un salon avec l’accès aux étages, offrant cette même vue, ainsi qu’une cuisine semi-équipée.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain, un WC séparé, une arrière cuisine/buanderie chaufferie, une remise avec étage en mezzanine et un garage.

A l’étage, accessible via deux escaliers, présence d’un hall de nuit desservant parfaitement 4 belles chambres, une salle de douche avec WC et un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires.

Châssis / vitrage bois
Electricité compteur bi-horaire
Chauffage central mazout

F

General

Available as of After signing the deed
Building condition Good
Number of frontages 4
Covered parking spaces 1
Asbestos certificate is available No

Interior

Living area 245 square meters
Kitchen type Semi equipped
Bedrooms 5
Bathrooms 2
Toilets 2
Basement Yes
Attic Yes

Exterior

Surface of the plot 1980 square meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes

Facilities

TV cable Yes

Energy

Primary energy consumption 509 kilowatt hour per square meters
Energy class F
Reference number of the EPC report 20241213018563
CO₂ emission Not specified
Yearly theoretical total energy consumption 124466 kWh/year
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Fuel oil

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price Make an offer starting from 269000 €
Cadastral income 339 €
Tenement building No
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About this agency : Passion Immobilière (509960)

Passion Immobilière (IPI 509960)

Address Rue de France 37
5600 - Philippeville
Website http://www.passionimmobiliere.be
External reference 1572 - 2222

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