Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 650.000€
Sous réserve de l'acceptation par le propriétaire.
!!! COUP DE COEUR ASSURE !!!
Idéalement située au grand calme au sein du hameau de Provedroux (Vielsalm) mais bénéficiant d’un accès rapide vers l’E25 et d’une proximité avec le Grand-Duché de Luxembourg, Immo-Far vous présente une villa récente autonome de standing bien exposée sur une parcelle de 24a 86ca.
Construction traditionnelle de 2021 de standing de 291 m², matériaux de qualité, PEB A++ , vastes et lumineuses pièces de vies ouvertes et agréablement distribuées, vues dégagées imprenables sur la campagne, très beau terrain arboré.
Villa prête à vivre composée au rez d’un ravissant hall d’accueil avec wc indépendant desservant l’accès vers un espace de travail de 68m² et vers une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine super-équipée, belle salle à manger, lumineux séjour avec un poêle à bois.
Au 1er étage, vaste hall de nuit avec un espace bibliothèque/bureau/salle de jeux dessert 2 ch dont 1 avec sdb et dressing en suite et une sdd indépendante.
Terrasse couverte de 30 m² plein Sud depuis la suite parentale ou le hall de nuit.
Au 2ème étage, un comble de rangement.
Extérieurs : belle terrasse pavée de +- 40 m² orientée plein Sud.
Très beau jardin arboré.
D’un point de vue technique ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, système ventilation double flux.
Vidéo : https://youtu.be/s12CvVSbOGs
Infos et visites : 0486/09 15 89 (7j/7j)
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 2021 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 291 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | USA hyper equipped |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2439 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 1 square meter |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 25 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A++ |
Reference number of the EPC report | 20230828500164 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 650000 € |
---|---|
Cadastral income | 808 € |
Tenement building | No |
|
Immo-Far (IPI 101820)
Address |
Rue de Glimes 1
1367 - Huppaye |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Phone number | +32 486 09 15 89 |
External reference | VM653 |