Villa for sale

850000€

4 bedrooms 220 square meters

Immoweb code : 20135096
Immoweb code : 20135096
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Overview

4 bedrooms
2 bathrooms
220 square meters livable space
650 square meters of land

Description

Charmante Villa de Caractère à Uccle avec Jardin orienté S/O

À Uccle, dans un quartier recherché proche d'Uccle Stalle et du Parvis Saint-Pierre, superbe villa de caractère de 1923 !

D'une superficie de plus de 220 m² sur un terrain de 6 ares 45 centiares, cette demeure a préservé son charme avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses cheminées en marbre, et son parquet, tout en étant en excellent état général.

Le hall spacieux vous guide vers un séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un bow-window ouvrant sur une terrasse et un splendide jardin paysager de 550 m², orienté sud-ouest. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur plus de 14 m².

Le premier étage offre un hall de nuit desservant 2 chambres, dont une de 27 m² avec une terrasse privée de 13 m², ainsi qu'une salle de douche. Le second étage offre deux autres chambres de 17 m² et 9 m², ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Un grenier est accessible via une trappe.

En demi-sous-sol, une buanderie, des rangement et une cave.

Malgré un PEB de classe G, la villa est équipée d'une chaudière à condensation au gaz de 2023, de double vitrage, et la toiture a été isolée.
De plus, 17 panneaux solaires installés par BRUSOL assurent une meilleure efficacité énergétique.
L'ensemble des travaux permet d'avoir des factures de consommation d'énergie plus que raisonnables.

Précompte immobilier : 1991,84 euros.

Le dossier est consultable sur notre site:
https://www.nesting-realty.be/fr/villa-uccle-ref6146777

Ce bien rare, est à découvrir sans attendre !

General

Neighbourhood or locality Bruxelles-Sud
Construction year 1923
Number of floors 2
Building condition As new
Street frontage width 9.7 m
Number of frontages 4
Surroundings type Isolated
Asbestos certificate is available Not specified

Interior

Living area 220 square meters
Living room surface 40 square meters
Kitchen type Hyper equipped
Kitchen surface 14 square meters
Bedrooms 4
Bedroom 1 surface 27 square meters
Bedroom 2 surface 13 square meters
Bedroom 3 surface 17 square meters
Bedroom 4 surface 9 square meters
Bathrooms 2
Shower rooms 2
Toilets 3
Laundry room Yes
Basement Yes
Furnished No

Exterior

Surface of the plot 650 square meters
Width of the lot on the street meters
Connection to sewer network Connected
Gas, water & electricity Yes
Garden surface 550 square meters
Terrace surface 43 square meters
Terrace orientation South West

Facilities

Accessible for disabled people No
TV cable Yes
Swimming pool No

Energy

Primary energy consumption 441 kilowatt hour per square meters
Energy class G
Reference number of the EPC report Not specified
CO₂ emission 91 kg CO₂/m²
Yearly theoretical total energy consumption Not specified
Inspection report of the electrical installation Not specified
Conformity certification for fuel tanks Not specified
Heating type Gas
Photovoltaic solar panels Yes
Double glazing Yes

Town planning and risks

Total ground floor buildable 220 square meters
Subdivision permit No
Possible priority purchase right No
Proceedings for breach of planning regulations No
Flood zone type Non flood zone
Latest land use designation Living area (residential, urban or rural)

Financial

Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)

Price 850000 €
Tenement building No
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About this agency : Nesting (511863)

Nesting (IPI 511863)

Address rue Antoine Breart 42
1060 - Saint-Gilles
External reference 6146777

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