Villa for sale

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Fr :
Bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du Fort-Jaco et du Bois, élégante villa classique, construite en 1955 et rénovée au fil des ans, implantée sur un terrain de 12 ares 71 plein sud arrière.



Portail motorisé coulissant à front de rue, aire de parking et de circulation avant, allée latérale gauche menant au garage séparé bâti en fond de parcelle, avec serre attenante et pièce d'eau pour poissons.



Rez (± 140 m²), marbre à cabochons: porte d'entrée centrale, beau hall avec cage d'escalier, vestiaire et wc, bureau 400/400, living et salle à manger 450/1400 (63 m²), feu-ouvert, cuisine équipée avec coin à déjeuner et entrée de service, portes-fenêtres sur terrasse ± 50 m², marquises motorisées, éclairage extérieur, beau jardin plein sud.



Etage (parquet), partiellement sous pente: Escalier menant à un large palier qui donne accès aux 3 chambres (anciennement 4): 340/400, 410/400 avec lavabo et grande double chambre 410/930, wc séparé, salle de bains complète en marbre travertin (2 lavabos, wc, baignoire jacuzzi).
Accès au grenier par escalier escamotable.



Sous-sols: buanderie, boiler électrique, adoucisseur d'eau, chaudière mazout Viessman récente (± 2015), tuyauteries emmaillotées (amiante ?), petite cave, cellier. Compteur gaz.



Alarme. Electricité refaite mais non conforme. Volets rabattables au rez. Double vitrage partiel. Châssis en bois à croisillons.

PEB: G. RC base: 4.878 RCi: 10.202 Pr