Villa for sale

Belle villa de 180m², 3chambres, véranda, garage, parking

Adresse: 414, rue des Myens (anciennement rue Try des Marais 4ème Avenue) – 5651 Tarcienne

Très belle villa de 180m² nets habitables (hors garage de 30m²) comprenant 3 grandes chambres et un grand garage indépendant sur une propriété de 14a13ca. Situation au calme (rue en cul-de-sac) avec une parfaite orientation de la terrasse (Sud-Ouest). Electricité conforme jusqu’en 2049, 14 panneaux photovoltaïques et nouvelle chaudière gaz.

Au rez: hall d’entrée (8,7m²), SDB refaite en 2004 de 8,8m² entièrement faïencée (baignoire/WC suspendu/meuble simple évier/douche italienne), séjour lumineux avec baie vitrée coulissante sur terrasse (31m² – faux-plafond avec spots + insert bois/charbon), cuisine de 20m² entièrement équipée (plan de travail en granit, LV, four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo), buanderie/chaufferie (13,75m² avec accès extérieur), véranda chauffée de 2001 (30,5m²).

A l’étage (sur plancher bois et parquet stratifié): hall/palier (10,5m²), 3 belles chambres (16,5m²/18,5m²/13,5m²+9m² de dressing)

A l’extérieur : garage indépendant situé à l’arrière (30m² sur dalle béton + porte sectionnelle motorisée), grande terrasse exposée au Sud-Ouest avec abri

Equipements: nouvelle chaudière à condensation au gaz (2021), alarme, châssis PVC double vitrage, adoucisseur, 14 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, fosse septique reliée à l’égout,

PEB C n°20240715013497 – 235kwh/m².an – 43386 kwh/an

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