Overview
Description
Karaktervolle villa met authentieke charme én modern comf...
Bent u op zoek naar een unieke woning met een rijke geschiedenis? Deze villa van begin 1900 werd in 2020 grondig gerenoveerd naar hedendaagse normen, waarbij de authentieke elementen en de charmante stijl van de voorgevel gelukkig mooi bewaard bleven. Gelegen op een riant perceel van meer dan 2800 m², dichtbij het centrum van Sint-Niklaas en met een vlotte verbinding naar de E17, ervaar je in deze villa verrassend veel rust en stilte, dit in combinatie met een goede bereikbaarheid.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door de prachtige trapgevel en een oprit in kasseien, met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en afsluitbaar met een hek. Het interieur is net zo charmant: de inkomhal met bezoekerstoilet leidt naar een gezellige woonkamer met voleiken parket, mooie molures en een authentieke deur. Vanuit de recent vernieuwde keuken kijk je uit op het tuinterras en de prachtige XL tuin. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging en een erg ruime garage (met poort vooraan en achteraan) .
De villa biedt op de eerste verdieping een luxueuze master bedroom met ingemaakte kasten en ensuite badkamer. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers en een aparte doucheruimte. De tweede verdieping herbergt een kleinere zolderkamer en een grote zolderruimte, perfect voor opslag of het creëren van extra slaapkamers.
De prachtig onderhouden tuin met diverse waterpartijen en een ruim terras nodigt uit tot een buitenleven in stijl. De dubbele begla...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1919 |
---|---|
Building condition | Good |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 402 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2833 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 528 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Obligation to build | No |
---|---|
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 749000 € |
---|---|
Cadastral income | 1777 € |
Tenement building | No |
|
Claves (IPI 511205)
Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | TK R21SN 20241217 |