Overview
Description
Villa
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Cette magnifique villa des années 70 dans le prestigieux quartier du Bois Saint-Jean, nichée dans une rue sans issue, bénéficie d’une situation idéale à quelques minutes du Sart-Tilman, de l’université de Liège et du CHU. Cette maison de 240 m² habitables, vous séduira par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de près de 60 m², une cuisine équipée, une buanderie et un grand double garage de 32 m². À l’étage, un palier dessert 4 belles chambres (12 à 15 m²), une salle-de-bain et un WC séparé. Les greniers offrent un espace de rangement supplémentaire, avec un beau potentiel d'aménagement de 30 m².
À l'extérieur, un agréable jardin avecterrasse viennent compléter ce bel ensemble.
Côté technique, la maison dispose de châssis en bois et aluminium double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’un compteur bi-horaire. Quelques travaux de mise en conformité électrique sont à prévoir.
Une opportunité à saisir pour cette maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant.
Prix : Faire offre à partir de 369 000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! www.immo-bertrand.be
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1979 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 242 square meters |
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Living room surface | 60 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 712 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 400 square meters |
Garden orientation | South West |
Terrace surface | 50 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 339 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240412024792 |
CO₂ emission | 62 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 81974 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 369000 € |
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Cadastral income | 1767 € |
Tenement building | No |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
Address |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
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Website |
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External reference | 5429 - 3114 |