Overview
Description
Villa
Sorry, there is no English translation. Century 21 Alliance vous présente cette charmante villa située à Sambreville, offrant un espace habitable généreux de 150 m², réparti sur une parcelle de 560 m². Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété dispose de 5 chambres spacieuses et d'une salle de bains.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall lumineux et l'escalier en bois qui donne un cachet authentique à l'ensemble de la maison. La pièce de vie principale, bien agencée, intègre un coin salon lumineux et une salle à manger conviviale, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine séparée, avec un accès direct à une grande terrasse, invite à profiter d'agréables moments en extérieur.
Le jardin spacieux, arboré, offre un cadre verdoyant parfait pour la détente ou les jeux en plein air. Tirez pleinement parti des deux garages, alliant praticité et espace de rangement supplémentaire.
À noter, le potentiel d'aménagement des combles et des caves pour d'autres projets, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'un atelier créatif.
Située dans un quartier calme, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour ceux cherchant à y apporter leur touche personnelle. Proche de toutes les commodités et des principales voies d'accès, elle combine confort de vie et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer ! Contactez notre agen
Available as of | After signing the deed |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 150 square meters |
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Living room surface | 36 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 5 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 560 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 460 square meters |
Terrace surface | 55 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240218001270 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 64845 kWh/year |
Inspection report of the electrical installation | Yes |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 259000 € |
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Tenement building | No |
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CENTURY 21 Alliance (IPI 507786)
Address |
Rue du centre 24
5060 - Auvelais |
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Website |
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External reference | 1649 - V779 |