Villa for sale
359000€
3 bedrooms 140 square meters
Overview
Description
Opportunité à saisir
Superbe villa 4 façades à vendre à Sambreville. Proche des grands axes tout en étant au calme d'un petit village.
Possibilité d'agrandissement (annexes), idéale pour une profession libérale ou un commerce de proximité car parking 5 voitures.
Composée d'un salon avec une cassette (feu de bois) et d'une salle à manger.
Spacieuse cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et un jardin très bien entretenu.
3 chambres, bureau ou salle de jeux (selon vos envies) ou possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Salle de bain comprenant une douche et une baignoire en coin, un WC et un évier. WC séparé dans le hall d'entrée.
La maison comprend un garage non-attenant ainsi qu'un abris de jardin.
L'installation de chauffage au mazout et l'installation sanitaire sont récentes. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques. Alarme et châssis double-vitrage.
Visite sur rendez-vous et demande de renseignements au 0471/79.49.81
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1963 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Just renovated |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1445000 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 325 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | D |
| Reference number of the EPC report | 20241203033364 |
| CO₂ emission | 53 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 53592 kWh/year |
| Inspection report of the electrical installation | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Type of building | Villa |
|---|---|
| Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 359000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
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