Villa for sale
350000€
2 bedrooms 120 square meters
Overview
Description
IMMO REGARD - Une porte qui s'ouvre - 02 653 09 40
Cette villa a été érigée en 1961, sur un terrain de 6,25 ares, elle est située dans un clos résidentiel calme et bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des axes routiers et des commerces. L'habitation offre une surface bâtie d'environs 120m², distribuée de manière fonctionnelle, avec un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, 2 chambres, un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage pour une voiture complète l'ensemble. ** Il est à noter qu'une rénovation complète est à prévoir pour remettre cette villa aux standards actuels. ** PEB n°20241017005610 : 495kWh/m².an - 60403kWh/an - classe F ** Libre à l'acte ** Tous nos biens sur www.immoregard.be
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To renovate |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 6 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 625 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 625 square meters |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 495 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| Energy class | F |
| Reference number of the EPC report | 20241017005610 |
| CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 60403 kWh/year |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Planning permission obtained | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 120 square meters |
| Subdivision permit | No |
| Possible priority purchase right | No |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1513 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Regard (IPI 506982)
| Address |
Rue des Combattants 98
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6276095 |